福星股份000926）9月23日发布出资者联系活动记载表，公司于2024年9月23日承受2家组织调研，组织类型为基金公司、证券公司。 出资者联系活动首要内容介绍：

  答：在房地产商场全体下行趋势下，公司在坚持稳健运营的一起，也在活跃测验开辟新事务，探寻第二增加曲线日，为推动公司未来全体战略施行，公司拟与融汉工锦一起建立福星新质出产力转型基金，该基金将出资于生物医疗、新能源、新材料等范畴，以及其他契合福星股份工业晋级和转型需求的职业。8月29日，公司与深圳市顺眼光学器材有限公司实控人张元胜先生签订了《收买意向备忘录》。公司拟以自有资金收买张元胜持有的深圳顺眼不少于51%股权。深圳市顺眼光学器材有限公司系深圳市高新技术企业、专精特新中小企业，首要出产微晶玻璃制品、蓝宝石制品，现在正在展开项目尽调。

  答：2024年5月，武汉市出台优化房地产商场办法，分别从住所公积金、首套房确定、保证性租借住所、盘活商办类项目、白名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产职业方针处于最宽松时期，商场有望连续复苏态势。公司多个项目已列入白名单方案，跟着支撑方针的继续落地，对公司未来开发出售和新增储藏项目将带来活跃影响。 在此方针下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来初次露脸，该项目总建筑面积约48万方，地处汉口建造大路“金融街”中心，将带来全面晋级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口中心的质量改进家庭更优挑选，是本年 汉口备受瞩目的低密高端改进住所，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，估计十一国庆节期间开端预售，现在正在炽热挂号中。别的，地处汉口火车站内环中心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。

  答：公司房地产事务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造范畴的上市公司之一，通过20多年的开发进程，构成了一套全面有用的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完结更新改造面积超越2000万平方米。 公司“城中村”改造首要长处是，一是：可以较早确定中心城区中心区位和配套完善的优质储藏项目，然后提升了公司储藏项目抗危险才能和加快项目去化，公司已竣工和在开发项目首要坐落武昌滨江商务区、二环内中心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是：针对项目特性结合政府开发辅导来拟定开发方案，按项目的开发节点铺排未来1-2年的开发规划，做到整个项目的继续安稳翻滚开发。三是：开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目产品以刚需和改进性为主，开发体量较大，能轻松完成强现金流入。

  答：福星股份是于1993年6月经湖北省体改委同意建立的股份有限公司，并于1999年6月成功在深交所上市。上市后，公司拟定并施行了产品高新化和工业转型的严重决议计划：产品上，由金属制造的产品惯例产品向职业皇冠产品钢帘线晋级，现在，产品包括子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为我国金属丝绳制品重要制造基地之一；工业转型上，公司于2001年1月建立房地产开发子公司福星惠誉，2002年12月，福星惠誉以8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发获得巨大成功，一举奠定了公司开发品牌和实力。适逢2004年武汉市出台发动中心城区的“城中村”改造方针，公司捉住开展机会，成为最早参加武汉“城中村”改造的企业之一，并不断探究和完善开发形式，构成房地工业与金属制造的产品业双轮驱动协同开展形式，已成为湖北省城市更新改造有突出贡献的公司。 公司操控股权的人是福星集团控股有限公司，到现在持股票份额20.56%，除出资上市公司工业外，在生物医药、高端食物添加剂、现代农业、物流、民办教育等工业也有布局。操控股权的人全力支撑上市公司开展，迄今只增持而未减持公司股份。

  答：2024年上半年，公司融资工作进展顺畅，最大极限地保证了公司项目建造和楼盘交给。到2024年6月底，公司有息负债73亿元，处于职业较低水平，归纳本钱处于合理区间，现在公司运营情况安稳;

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