项目具于龙岗区园山街道保安社区安塘路与永勤路东北角，总占地面积约4.97万平方米，总建筑面积约48万平方米，共分2个地块开发。

  去年推出的是01地块（绿海山河逸居），占地面积15624.97㎡，总建筑面积为117059.54㎡，共由4栋超高层住宅组成，其中3栋1-2单元总高46层，3栋3-4单元总高38层。

  今年加推的是02地块，宗地号G08401-0100，占地面积34069.76㎡，总建筑面积为242482.83㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋1、2、5、6、7单元总高48层，1栋3、4单元总高38层。

  家，是承载情感和时光的容器，更是岁月无声的见证。名居山河里以匠心打磨每一寸细节，用精工雕琢每一栋建筑轮廓，为家的历久弥新付出更多的心力。

  全新二期产品的质量全面升级，从每一道工序，每一个选择开始，从细节设计、用材工法、居住美学等多维度出发，甄选国际一线品牌的超前审美，将臻装的人性化与精细化演绎到毫厘之间，也将一个有温度的家，礼献龙岗品质人居。

  在这个追求效率与速度的时代，名居山河里二期仍追求品质为先，不惜成本甄选各大国际一线品牌家居，以对品质执着追求的态度实现二期臻装升级。从站在门前的第一眼开始，区别于当前绝大多数刚需产品，名居山河里臻选源自于意大利进口的博邦装甲门，较一般的钢木入户门结构工艺更系统化，安全性更强；填充物更多样，隔绝声音的效果更佳；钢板材质稳定性很高，持久耐用；标准更高品质更强。

  当其他房企都还停留在钢木复合门选择的时候，名居山河里以装甲门作为臻装开幕。门扇内为“四级门芯+U型加强筋 结构”，由1.0MM和2.0MM的高强度镀锌钢板构成(市面上常用的钢木复合门钢板厚度仅在0.5mm以上），保证使用不变形，能防止暴力攻击撬开，门芯内填充珍珠岩、隔音毡、防火棉等多种可选材料，具有隔音、保温、防火特性。

  装甲门重280公斤，门版链接使用可调同心轴铰链设计，通过滚珠带动铰链，使用感很轻，开合顺畅无噪音，关闭时也严丝密缝。同时门扇、门框均设有缓冲、隔音、隔烟双向密封条，密封性能高，隔绝声音的效果佳，遇热可膨胀20倍阻挡浓烟及有毒气体，防虫防尘更隔音。

  名居山河里甄选可自由拆卸面板装甲门，其门内外面板采用抽推式组合安装，在门芯不被破坏的情况下，能轻松实现内外面板轻松拆装、更换。

  意大利博邦装甲门拥有出色的隔音性能，隔音性能指数37 db，属于2级隔音性能，达到了欧洲的标准（隔音性能适用于如音乐录音棚、剧院、会议室等对噪音要求比较高的环境；2级隔音性能：隔音量在30分贝以上，但在40分贝以下），能有效隔音降噪。

  家的安全守候，除了入户装甲门的严守，少不了智能锁、户内门的护航。区别于其他刚需项目选择的三合一智能锁，名居山河里二期选择国际倍受推崇的品牌耶鲁门锁，为家的美好打造严实的安全基础。甄选环保安全的德曼&宝盾户内门，防火防盗，更让房间的开合大气从容。厨房严选玫瑰岛吊轨门，简约设计美观实用，让出入厨房成为一种享受。

  耶鲁智能锁采用2.5D航空级钢化玻璃面板，耐磨耐刮，可以有很大效果预防指纹残留于面板之上，减少密码泄露风险，开锁更安全。同时产品采用大空间拉手设计，为开门推拉带来舒适一体的体验。

  门锁拥享50个指纹容量，100张卡容量与密码容量。可以再一次进行选择使用门卡、指纹、密码、机械钥匙、手机临时密码等多种开锁方式，拒线%，多重需求皆可满足。耶鲁还采用“防撬报警、试开门锁报警、防小黑盒破解、虚位密码、两重解锁验证”五大科技防护，从多角度安全护航，拒绝非法侵入，满足居家防盗需求。

  门锁采用二合一指纹技术，能轻松实现精准开锁，通过识别人体温度等生物特性技术辨别真假指纹。Ai自学习指纹技术还可以主动完善用户指纹信息，老人与小孩都可精准识别。开锁时间仅需2s，拥有约4200mAh大电量，可续航8个月，在电量不充足时，门锁可进行语音提示，同时室内配备快开把手，在没电与异常状态下也可解锁开门。

  名居山河里选用高环保级别户内门，产品从油漆、板材到胶水均选用品牌环保材质，打造健康宜居的家。户内门选材均为阻燃防火材质，门缝安装隔音条与防火条，有效隔音降噪的同时，也能防止火灾时有害化学气体与热气危害。针对南方天气，户内门更采用定制工艺提高门的防腐防潮防水性能。

  此外，宝盾户内门表面选用“科技银梨”饰面，木质坚硬品质优越，稳定性强的同时造型更加美观大气。更多看不见的关怀与关爱，与为业主的安全保障，均隐藏在未来业主生活的点滴之中，是名居地产不忘初心的坚守。

  厨房区域选用M1A极简滑动全景门，8mm钢化玻璃安全通透，轨道壁厚仅3mm，承重强。门框采用极窄边框设计，美观大气；隐藏式上导轨无下导轨的设计更显简约大气，无障碍同时防踢脚，清洁也更省心；此外，吊轨门更配备第二代缓冲阻尼damper.2.0，有效解决推拉撞击、夹手等安全问题。

  名居山河里针对当代都市人生活的痛点问题及需求，从客户美好生活的角度，深入探寻居者居住习惯和愿景，严选五金品牌德国诺托与信义玻璃，精于细节，让生活的每一面都是“不将就”的美好。

  诺托（ROTO FRANK）材质相较市面上同款五金配件质感更佳，采用的是镀层锌等以及浸渍处理，具有高强度的防腐，耐磨的特性，使用的过程中手感十分舒适。

  名居山河里选用可钢化Low-E镀膜玻璃，采用信义自产优质浮法玻璃原片，膜层能够在高温下保持完好，能够很好的满足钢化要求；具有更低的SC值，更好的U值，节约能源的效果更好。

  超白钢化中空玻璃表面十分光滑无波纹，透视性佳，可采光较强，规格可做弹性配合，减少切片损失。

  阳台区域选用夹胶玻璃，透光性强，具有高强度、有弹性和耐穿透的性能，可承受巨大的冲击力。同时可阻断噪音传播，对中低频噪音的隔绝效果显著。

  建面约140㎡户型阳台采用提升推拉门，密闭性强，能有效防抗台风，大块玻璃造价更高，具有轻盈、精致、时尚等优势。

  名居山河里深研品质生活与体验，不停地改进革新突破，二期品质全面升级，在毫厘级精工工艺、世界前沿品牌甄选、美学设计理念、品质细节感触等方面，融入“名居缔造，缔造名居”价值理念，完美适应新时代高净值家庭的新需求，引领国际风潮的生活方式。

  “三地铁”自由出行3号线m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

  生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。

  项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

  名居山河里售楼处VIP电话/预约VIP热线【营销中心】 优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省 2 O W,送1—8万元购房补贴

  个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，当前试点的重点是政府把公共账户建立起来。

  截至2023年底，上海全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度。

  一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋做全面检查，及时有效地发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。

  二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。

  三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险和房屋“小修小补”的支付。

  第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。

  目前，全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元。

  我们可以认为，“房屋养老金其实是这之前已经缴纳的“住宅专项维修资金”基础上进行的统一升级和探索。

  这就意味着全国范围内每3户居民就有1户居住在房龄25年以上的老房子，随着房屋的逐步老化，这些房子即将或者已经面临维修难题。

  从上海来看，房屋“老龄化”程度远高于全国水平。《中国人口普查年鉴-2020》多个方面数据显示，上海901732户居民按住房建成时间分的家庭户住房状况中，同样2000-2009年建成的住房占比最高，达28.85%，其次是1990-1999年和1980-1989年，分别达28.02%和16.52%。

  可以看到，与全国住房建成时间集中在1990年至2014年不同，上海住房建成时间集中在1980年至2009年，上海住房建成时间整体交全国早约10年，这也较符合上海是全国商品房较早发展的城市之一。

  《中国人口普查年鉴-2020》多个方面数据显示，14个省市2000年前建成住房占比高于全国35%水平，分别为上海、辽宁、天津、山西、河北、山东、浙江、北京、江苏、黑龙江、湖南、广东、福建、吉林。

  其中，上海是唯一一个占比达50%的城市，也是此次率先公开的22个试点城市之一。

  2019年以来，我国累计新开工改造城镇的老旧小区25.88万个，惠及了4434万户、约1.1亿居民。在城镇老旧小区改造中，共改造提升了水电气热等老化管线万部，增设了养老、托育等各类社区服务设施7.27万个；同步还实施建筑节约能源改造4.23亿平方米；增设停车位360万个，电动汽车充电桩11.7万个，电瓶车充电桩75.5万个